Prezentujemy ofertę pięknej działki budowlanej położonej w cichej i malowniczej miejscowości Leśce w gminie Garbów.

Działka stanowi bardzo funkcjonalną przestrzeń, szerokość frontu wynosi 35 m, gdzie z powodzeniem będą mogli Państwo zrealizować swoje marzenia o domu w świetnej lokalizacji. Nieruchomość ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi publicznej.

Sąsiedztwo działki stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne, pola uprawne i tereny zielone. W promieniu 2 km od działki znajdziecie Państwo przystanek autobusowy, szkołę podstawową, sklep spożywczy. W pobliskiej miejscowości Garbów, gdzie dojazd zajmuje ok. 10 minut, mieści się znacznie bardziej rozbudowana infrastruktura z licznymi sklepami i punktami użyteczności publicznej. Warto zwiedzić tamtejszy pałac z pięknym kompleksem parkowym.

Dojazd do centrum Lublina potrwa zaledwie 20 minut.

POSIADAM WARUNKI TECHNICZNE NA ZJAZD Z DROGI WOJEWÓDZKIEJ

Dostępne media:

woda

prąd

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - o ustaleniach:

funkcje uzupełniające usługi nieuciążliwe, tereny zieleni publicznej, urządzenia infrastruktury technicznej, urządzenia komunikacyjne- parkingi, zatoki, przystanki;

zasady sytuowania zabudowy i zagospodarowania:

dopuszcza się wydzielenie działek budowlanych na zasadach ogólnych planu, z warunkiem zapewnienia do każdej działki dojazdu,

nieprzekraczalna linia zabudowy - w odległościach określonych na rysunkach zmiany planu zgodnie z ustaleniami zawartymi w 6 ust. 15 pkt 5-9,

parametry, wskaźniki i gabaryty kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30 % powierzchni działki,

minimalny wskaźniku terenu biologicznie czynnego - 50 % powierzchni działki,

maksymalna wysokość projektowanych budynków w zabudowie:

mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne - 9,0 m,

gospodarczej - 7,0 m,

architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce,

geometria dachów: budynki mieszkalne dachy dwuspadowe lub wielospadowe, nachylenie głównych połaci dachowych pod kątem 30o-45o

dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie obecnej geometrii dachów, w przypadku rozbudowy istniejących obiektów dopuszcza się dostosowanie geometrii projektowanego dachu do geometrii istniejącego dachu;

możliwość stosowania przedłużenia części lub całości jednej z połaci,

dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi.

obsługa komunikacyjna:

z drogi publicznej poprzez urządzenie indywidualnego zjazdu na warunkach uzgodnionych z zarządcą drogi, lub z drogi wewnętrznej;

w przypadku podziału na działki obowiązuje wydzielenie z nieruchomości drogi wewnętrznej, o szerokości min. 5 m, jako dojazdu do poszczególnych działek,

urządzenie w obrębie działki miejsc parkingowych dla obsługi funkcji mieszkaniowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny, dla funkcji usługowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług;

5. warunki powiązań sieci infrastruktury technicznej z układem zewnętrznym:

zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków - w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej,

obsługa infrastrukturalna: zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci,

6. pozostałe warunki zabudowy i zagospodarowania terenu na zasadach ogólnych planu, z uwzględnieniem uwarunkowań ochrony środowiska określonych w Uchwale Nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r., z późn. zm., w tym związanych z sąsiedztwem Ekologicznego Systemu Obszarów Chronionych ESOCH.

Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podczas prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Osoba do kontaktu:

Mateusz Pępiak

telefon:  

e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo