Atrakcyjne działki budowlane w Leścach - idealne miejsce na Twój dom!

Ofertę sprzedaży stanowią 3 atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Leśce, gmina Garbów , w spokojnej i zielonej okolicy.

Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 571/3 i będą sprzedawane wraz z udziałem w działce nr 571/4 , która stanowi wewnętrzną drogę dojazdową, zapewniającą wygodny i uregulowany dojazd.

W ofercie dostępne są:

Działka w I linii zabudowy o powierzchni ok. 1000 m² , - 129 000 zł
Działka III linii zabudowy o powierzchni ok. 850 m² .- 99 000 zł (druga linia zabudowy SPRZEDANA)

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki o pow ok. 850m2.

Wszystko w zasięgu ręki - szkoła, sklep, szybki dojazd!

Działki położone są w wyjątkowo dogodnej lokalizacji, łączącej spokój malowniczej okolicy z wygodnym dostępem do kluczowych punktów infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa , co czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Na codzienne zakupy można wybrać się do pobliskiego sklepu spożywczego , a wszelkie większe sprawunki można załatwić w Garbowe . Ogromnym atutem jest bliskość węzła Bogucin na trasie ekspresowej S19 , co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do Lublina , jak i innych miejscowości regionu. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą i zielenią, nie rezygnując z komfortu bliskości miasta i nowoczesnych udogodnień komunikacyjnych.

Odległości:

Szkoła podstawowa - 500 m 
Sklep spożywczy - 900 m 
Garbów - 4 km
Węzeł Bogucin (S19) - 4,5 km
Lublin - 14 km

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody i ścieków!

Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej, która biegnie po drugiej stronie ulicy, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bezproblemowo zaopatrzyć nieruchomość w energię elektryczną.

Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową , która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.

W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków , która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo , które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.

Zabudowa zagrodowa i jednorodzinna - idealne zasady pod budowę domu!

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garbów, przyjętym Uchwałą Nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r. wraz z późniejszymi zmianami. Przeznaczone są one pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej (MN) , co stwarza doskonałe warunki do budowy komfortowego domu. Plan miejscowy określa następujące zasady zagospodarowania działek:

Maksymalna powierzchnia zabudowy - do 30% powierzchni działki,
Wysokość budynku - do 2 kondygnacji, z czego drugą stanowi poddasze użytkowe,
Posadowienie parteru - do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
Maksymalna wysokość kalenicy - do 9 metrów,
Dachy - o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45 , z możliwością zastosowania naczółków, lukarn itp.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.

Dlaczego warto?

Atrakcyjna lokalizacja - Działki położone są w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
Doskonałe warunki zabudowy - Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
Dostęp do pełnej infrastruktury - Bliskość szkoły, sklepu spożywczego oraz węzła drogowego S19 zapewnia wygodny codzienny dostęp do niezbędnych usług i szybki dojazd do Lublina oraz okolicznych miejscowości.
Niezależność mediów - Dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami!

Nie trać czasu - takie oferty są bardzo pożądane!

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację:

Kamil Szalak

Tel.:  

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

"Kiedy wiesz, czego chcesz, nie ma sensu czekać na lepszy moment." - Tony Robbins

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo